Закладка здания пассажа относится к 1856 г. Первоначальный проект был разработан для городского театра, предполагавшегося к строительству на Торговой площади. По ходатайству ярмарочного комитета г. Ирбита проект был передан для размещения в нем пассажа, в состав которого входили сорок торговых помещений. Здание было достроено к ярмарке 1864 г. Автор проекта неизвестен. Крупномасштабное трехэтажное каменное сооружение расположено в торговом центре города и юго-восточным главным фасадом обращено на Торговую площадь. В ее пространстве занимает главенствующее положение. По отношению к оси современной ул. Ленина здание расположено под углом. На боковом северо-восточном фасаде к нему примыкает переход, связывающий пассаж с протяженным корпусом бывшей гостиницы более позднего происхождения. Основной объем имеет прямоугольную конфигурацию плана с выступом тамбура на главном фасаде. Его образуют трехсветовая с галереями центральная часть и две боковых, имеющие в высоту два этажа. Вместе они составляют классическую симметричную композицию с центрально осевой трехчастной схемой главного фасада. Выступающий одноэтажный тамбур главного юго-восточного фасада имеет один центральный и два боковых входа. На северо-западном и боковом юго-западном фасаде имеются пристройки. Центральная часть объема, заключающая трехъярусный торговый зал, на главном и противоположном северо-западном фасаде слегка выступает по отношению к боковым крыльцам и выделена крупными членениями.
Главный фасад имеет строго симметричную трехчастную композицию, в которой акцентировано расположение торгового зала. На фасаде зал раскрывается большими, вытянутыми по вертикали окнами второго и третьего света, объединенными лопатками и рельефным арочным завершением. Арочные окна третьего света имеют рисунок переплета, наподобие «итальянского окна». Вертикальные членения центральной части фасада поддержаны рельефными полосами, имитирующими спаренные угловые лопатки. Объем одноэтажного тамбура повторяет трехчастную композицию фасада. Углы тамбура рустованы. Положение центрального входа акцентировано выступом и венчающим фронтоном. На кровле тамбура поставлены парапетные столбики с кованой орнаментальной решеткой между ними. Широкий междуэтажный пояс из филенок связывает центральную часть фасада с боковыми крыльями и проходит по периметру всего здания. Центральная часть венчается карнизом и высоким аттиком. В композиции боковых крыльев выделяются спаренные окна второго этажа. Декор боковых крыльев дополнен рельефным фризом геометрического рисунка. Их отличительной чертой является расположение группы спаренных проемов второго этажа в центре.
В основе плана пассажа лежит протяженный трехнефный торговый зал с трехъярусными галереями - переходами, к которым на первом и втором этажах примыкают торговые помещения, имеющие входы непосредственно из галерей. Через тамбур в зал ведут три двери. Ряд торговых помещений сообщается между собой. По центральной поперечной планировочной оси расположены лестницы, связывающие три яруса галерей и лестницы в подвал. В пассаж имеются дополнительные входы на боковых и заднем фасадах. План третьего этажа образует галерея, проходящая по периметру торгового зала.
В интерьере пассажа доминирует пространство трехсветового зала, расчлененное массивными столбами, поддерживающими галереи. Входы в торговые помещения арочной формы. В центре зала между галереями второго яруса расположен переход. Ограждение галереи и перехода состоит из столбиков и резных фигурных балясин. Галерея третьего яруса, кроме ограждения, несет высокие деревянные столбы, поддерживающие перекрытие. Небольшие полуциркульные окна третьего яруса, утопленные в толще массивной стены, имеют подоконные скосы. Ближе к главному фасаду через зал перекинута арка, опирающаяся на мощные поперечные стены, доходящие до центрального нефа. Особенность конструкции здания - наличие массивных несущих стен и столбов. В конструкциях также применены металлические связи. Перекрытия - деревянные. Здание построено из кирпича на бутовом фундаменте и снаружи покрашено. Интерьеры отделаны штукатуркой и покрашены. Кровля центральной части металлическая, двускатная, боковых частей - односкатная.
Единственный в зодчестве региона Урала второй половины XIX в. образец здания пассажа. По приемам фасадной композиции и планировочной схеме относится к формам позднего классицизма с элементами декора эклектики.
Герштейн Я.Л., Смирных А.И. Ирбит. - Свердловск: Сред.-Урал. кн. изд-во, 1981, С. 26.
В.Е. Звагельская
Из книги «Свод памятников истории и культуры Свердловской области» Т-2 «Свердловская область» Издательский Дом «Сократ» Екатеринбург 2008 г.
Стр. 277-279.
